三代目で財産はなくなる？ 土地オーナー、地主さんの経営戦略とは？
相続を３回迎えれば財産は無くなる？
これは本当でしょうか？
仮に総資産１０億円の土地オーナー、地主さんが、何も対策を行わなかった場合どうでしょうか。
財産がなくなるということはありませんが、現在の相続税制では最大５０％の相続税が課税され、納税によって総資産額は縮小傾向にあります。
総資産額を維持したまま、継承する方法はあるのでしょうか？
地元の本家を維持して行く方法はあるのでしょうか？
今後とるべき資産経営戦略とは何でしょうか？
それは、コツコツと地道に資産を増やしてゆく努力に他なりません。
「収益性の低い」不動産を「収益性の高い」不動産へ買換え。
「相続税が高い」不動産を「相続税が低い」不動産へ買換える。
借地権が付いている底地は「収益性が低く」「相続税が高い」典型的な資産です。
まずは底地の整理を行い、優良資産への組換を行いましょう。
