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底地の収益を5倍にする

底地の収益を5倍にする方法!? これからの安心賃貸経営戦略!

借地権がついている底地の収入を5倍にする方法があるでしょうか?
地代を5倍に値上げすることが可能でしょうか?

決して怪しい話ではありません。

底地のままで地代を5倍に値上げすることは現実的に難しいです。
しかし、代々相続してきた「底地」に固執しなければ可能です。

底地は「収益性が低い」典型的な資産です。
これを同じ資産価値でも「収益性が高い」資産に組み換える(買換える)という方法です。

「収益性が高い」資産の典型はやはり賃貸マンション・賃貸アパートです。
不動産市場では賃料が安定していて、高収益の賃貸マンション・賃貸アパートが、中古物件として活発に流通しており、取引されております。
資産を組み替える方法であれば収入を5倍にするとも十分可能です。

又、資産の組換の大きなメリットがもう一つあります。
それは、立地を選択できるということです。

駅徒歩「20分」の立地を、ターミナル駅徒歩「5分」圏内にすることも勿論可能です。
賃貸経営において「立地」は最重要条件です。

これからの人口減少期、少子高齢化社会の中で、特に単身者向けの賃貸経営は「立地」が重要ポイントです。

底地の整理を早い段階で行い、資産価値がより高いエリアへ組換えを行うことが、これから取るべき「安心賃貸経営戦略」につながることはいうまでもありません。



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