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底地(貸宅地)のご相談

地主様向け サービスのご案内

【1.底地の問題解決コンサルティング業務】
底地、借地権に関する様々な問題解決のご提案を致します。
【例:契約書類の整備、土地・建物登記情報の整備、地代滞納の対応 等】
◆電話による問い合わせ、ご相談には費用はかかりません。どうぞご遠慮なく。
◆1件当たり5万円(税込)から対応しております。
※問題解決に至った場合には、案件ごとに見積書を提出した上で報酬を請求しております。

【2.底地の整理業務】
底地の売却方法のご提案、価格査定、借地人さん、事業者(不動産会社等)との折衝業務
【例:借地との権利調整、借地人や第三者への底地売却 等】
◆ご提案、査定段階までは無料です。
◆具体的な売却業務について
宅地建物取引業法に基づく仲介手数料を超えない範囲の報酬
すなわち取引価格の3.15%+63,000円

【3.底地の整理+資産組換トータルサポート業務】
上記2の業務他、相続税対策を踏まえた資産組換プラン作成、実行のサポート
【例:底地、遊休地等の都心型収益不動産への組換】
◆ご提案、査定段階、組換えプランのご提案までは無料です。
◆具体的な売却業務、組換え実行までのトータルサポートについて
宅地建物取引業法に基づく仲介手数料を超えない範囲の報酬
すなわち取引価格の3.15%+63,000円

【4.底地の管理業務】
地代の回収代行、滞納督促、契約更新業務等の代行
(多数の借地人さん、地代支払い時期がバラバラ、等の場合に便利です。)
【例:月払い、半年払い、年払いと異なる地代の集金代行】
◆回収賃料の5%より



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